Diese exklusive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit der Kennung 3MR005-07 befindet sich im modernen Neubauprojekt "Mozartpark" im Mozartring 12, Anzing. Mit einer Wohnfläche von ca. 93 m² (aufgerundet von 92,59 m²) bietet sie ein außergewöhnliches Raumgefühl durch viel Luftraum im Dachgeschoss.
Produktdetails auf einen Blick:
Objekttyp: Dachgeschosswohnung (Neubau, Fertigstellung 2025)
Wohnfläche: ca. 93 m²
Zimmer: 3 Zimmer, davon 2 separate Schlafzimmer
Lage: Haus 1, Dachgeschoss links
Preis: 798.000 €
Highlights der Ausstattung:
Wohnkomfort: Ein großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit ca. 31,4 m² bildet das Herzstück der Wohnung.
Außenbereich: Außergewöhnlicher, freischwebender und großer Süd-Balkon (ca. 11,2 m²) mit hochwertigen Glas- und Lochblechabtrennungen.
Materialien: Edles Eichen-Fertigparkett in den Schlafräumen sowie helle Fliesen (60x60 cm) im Wohnbereich und Flur.
Badezimmer: Hochwertiges Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC.
Extras: Eine Galerie im Flurbereich ist zur individuellen Nutzung möglich.
Technische Merkmale & Nachhaltigkeit:
Energieeffizienz: Effizienzklasse A+ durch eine Wärmepumpe und eine vollflächige Photovoltaikanlage auf dem Dach.
Heizung: Komfortable Fußbodenheizung in allen Räumen, einzeln über Raumthermostate steuerbar.
Klima: Dezentrale Lüftungsanlage für ein optimales Raumklima mit kontinuierlicher Frischluftzufuhr.
Barrierefreiheit: Bequemer Zugang von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss mittels Aufzug.
Lage & Infrastruktur:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, zentralen Lage in Anzing ohne Durchgangsverkehr. Die Autobahn A94 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Anbindung an München (ca. 25 km entfernt). Zur Wohnung gehört zudem ein großes Kellerabteil mit Strom- und Lichtanschluss sowie ein optionaler Tiefgaragenstellplatz.
